Emprendimiento en venta en Ituzaingo Norte
Emprendimiento en venta
USD 124.830

Emprendimiento en venta en Ituzaingo Norte

Brg Lavalle II

LAVALLE 1055 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ituzaingo Norte, USD 124.830 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 79.458).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 79.458
Mediana m²
125 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Ituzaingo Norte

Descripcion

BRG LAVALLE II • LAVALLE 1055, ITUZAINGÓ NORTE OPORTUNIDAD DE INVERSION • VENTA LANZAMIENTO EN CONSTRUCCION !!! EMPRENDIMIENTO DE EDIFICIO DE CATEGORIA!!UBICADO EN EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL DE ITUZAINGO NORTE, PROXIMO A ESTACION Y CENTRO COMERCIAL Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas ellas diseñadas con altos estándares de calidad, confort y estilo, amplios balcones y grandes ventanales que permiten una conexión directa con la naturaleza, brindando vistas panorámicas y creando una continuidad perfecta entre el interior y el exterior. El edificio cuenta con dos niveles de cocheras cubiertas en subsuelos, bauleras, piscina con solárium, gimnasio, SUM, terrazas privadas con parrilla y un amplio hall de acceso en doble altura. ESPERAMOS TU CONSULTA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.630
Precio del aviso
USD 124.830
Escritura y honorarios~2%
USD 3.021
Sellos y tasas~1%
USD 1.248
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.531

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.407/mes

Necesitas ingresos por $ 4.357.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.208) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAVALLE 1055, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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