Emprendimiento en venta en Ituzaingo Norte
Emprendimiento en venta
USD 124.830

Emprendimiento en venta en Ituzaingo Norte

Brg Lavalle II

LAVALLE 1055 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ituzaingo Norte, USD 124.830 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 90.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.500
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ituzaingo Norte

Descripcion

BRG LAVALLE II • LAVALLE 1055, ITUZAINGÓ NORTE OPORTUNIDAD DE INVERSION • VENTA LANZAMIENTO EN CONSTRUCCION !!! EMPRENDIMIENTO DE EDIFICIO DE CATEGORIA!!UBICADO EN EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL DE ITUZAINGO NORTE, PROXIMO A ESTACION Y CENTRO COMERCIAL Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas ellas diseñadas con altos estándares de calidad, confort y estilo, amplios balcones y grandes ventanales que permiten una conexión directa con la naturaleza, brindando vistas panorámicas y creando una continuidad perfecta entre el interior y el exterior. El edificio cuenta con dos niveles de cocheras cubiertas en subsuelos, bauleras, piscina con solárium, gimnasio, SUM, terrazas privadas con parrilla y un amplio hall de acceso en doble altura. ESPERAMOS TU CONSULTA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.630
Precio del aviso
USD 124.830
Escritura y honorarios~2%
USD 3.021
Sellos y tasas~1%
USD 1.248
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.531

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.125.998/mes

Necesitas ingresos por $ 4.503.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.208) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Club Martino · Olazabal 9144 min · 243 m
Verduleria4 min · 279 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9325 min · 300 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada1 min · 34 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada1 min · 95 m
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada2 min · 96 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista5 min · 310 m
Plaza 20 de Febrero6 min · 416 m
Plaza San Martin10 min · 609 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 288 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado10 min · 646 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAVALLE 1055, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 124.830
Emprendimiento en venta
Contactar en Zonaprop