Departamento 4 ambientes en venta en Laprida 25, Ituzaingo Norte

Departamento 4 ambientes en ventaen Laprida 25, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
103 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 10% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 25.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.835lo normal · 2.0491.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 211.064
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con amplia terraza – Apto permuta por casa en la zona Funcional y luminoso departamento que se destaca por sus generosos espacios y muy buenas terminaciones en cada ambiente. Al ingresar, nos recibe un espacioso living comedor con salida directa a una terraza de grandes dimensiones, ideal para encuentros sociales, juegos al aire libre o momentos de relax. La cocina, semi integrada y ubicada de manera lateral, ofrece un diseño práctico y cuenta con espacio para lavarropas discretamente integrado. Completa el sector social un toilette de cortesía. En el sector íntimo se desarrollan tres dormitorios. La suite principal dispone de baño privado y vestidor, aportando mayor confort y privacidad. Los otros dos dormitorios poseen placares empotrados y comparten un baño completo; uno de ellos con salida a un balcón al contrafrente. La unidad cuenta con destacadas prestaciones, entre las que se incluyen calefacción por radiadores, aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y un excelente estado general de mantenimiento. Ubicado en primer piso por escalera, el departamento forma parte de un edificio de solo seis unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y de bajo movimiento. Excelente ubicación, con fácil acceso a colegios (tres instituciones educativas en un radio aproximado de 600 metros) y a la zona gastronómica de Avenida Santa Rosa, reconocida por su variada oferta. Una propiedad ideal para quienes priorizan comodidad, espacios al aire libre y una ubicación estratégica, con posibilidad de permuta por casa de 4 ambientes en la zona. Si esta propiedad no cumple con tus expectativas, podemos ayudarte realizando una búsqueda personalizada. Contactanos al numero que figura en la publicación y te asesoramos personalmente! Nota: La descripción de la propiedad; valor, medidas, servicios, impuestos y expensas son aproximadas, pueden sufrir variaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.689 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.689/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Laprida 25

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Chescolatte1 min · 2 m
Carniceria Cami y Pao · Coronel Brandsen1 min · 21 m
Despensa Silvia1 min · 52 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica6 min · 352 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · secundaria · privada9 min · 545 m
JARDIN DE INFANTES DEL MOLINO · inicial · privada9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear6 min · 414 m
Plaza del Libertador14 min · 890 m
Espacio Verde14 min · 894 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 112 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social14 min · 865 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 25, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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