venta
USD 56.000
Departamento · 21m² · 1 Ambiente
Ituzaingo Norte·1 amb · 21 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Brandsen 400, Ituzaingo Norte
USD 220.000
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Departamento en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Brandsen 400, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 220.000, un 20% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen 400.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.833lo normal · 2.2812.714
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 273.684
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.820
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA a estrenar, en la mejor zona de Ituzaingó.
FINANCIACION EN PESOS O DOLARES.
Desarrollado con espacios luminosos, con vistas al frente .
Gran ambiente de living comedor, con cocina integrada por barra desayunadora. 3 dormitorios, uno en suite con vestidos y 2 dormitorios que comparten baño completo.
Toilette de cortesía.
Baulera.
Cochera El edificio cuenta con grupo electrógeno propio.
Posee 2 ascensores de última generación.
Terminaciones de primera calidad.
Un nuevo paradigma en la ciudad de Ituzaingó , muy próximo a la estación, donde la arquitectura y el entorno se complementan para brindar un estilo de vida armónico.
Se está construyendo Touche, edifico de departamentos y condominios con excelentes detalles de terminación! 3 terrazas privadas y una de uso compartido, opcional.
LISTO PARA SER ENTREGADO Las medidas, imágenes y contendos que se exhiben pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. son de carácter informativo y estimativas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.966.833/mes
Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Brandsen 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Verduleria2 min · 131 m
Club Martino · Olazabal 9147 min · 426 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9327 min · 448 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada3 min · 220 m
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada4 min · 238 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista4 min · 228 m
Plaza 20 de Febrero9 min · 578 m
Plaza San Martin11 min · 723 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 464 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado11 min · 732 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado13 min · 805 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.120/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.590
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.849
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brandsen 400, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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