Departamento 4 ambientes en venta en Paulino Rojas 200, Ituzaingo Norte

Departamento 4 ambientes en ventaen Paulino Rojas 200, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
151 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Pide USD 377.500, lo mismo que lo normal entre los 82 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paulino Rojas 200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.5001.8403.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 377.500
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.967
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[NICORA-529] NP 1594 Penthouse en el edificio Brickhouse , , Consta de living cocina comedor en concepto abierto con balcón, cuenta con 3 dormitorios (ppal en suite con vestidor) , toilette de recepción , mas un tercer baño .Se conecta directamente con terraza privada de 118m2. Las fotos muestran el avance de la obra, hay un 2 ambientes que lo hicieron departamento boutique para poder mostrar terminaciones El edificio cuenta con : INSTALACIONES AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR PRE-INSTALADO EN AMBIENTES PRINCIPALES. LOSA RADIANTE ELÉCTRICA EN TODOS LOS AMBIENTES. AGUA CALIENTE CENTRAL CON TERMOTANQUES RHEEM DE ALTA RECUPERACIÓN COCINAS CON HORNALLAS VITROCERÁMICAS INTEGRADAS EN MESADAS DE SILESTONE, PISOS DE PORCELANATO DE EXCELENTE CALIDAD. MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS REALIZADOS CON LAS MELAMINAS MÁS ACTUALES Y HERRAJES DE CALIDAD. BACHA DE ACERO INOXIDABLE, Y GRIFERÍA DE COCINA FV. BAÑOS CON PISOS Y REVESTIMIENTO DE PORCELANATO. SANITARIOS FERRUM. GRIFERIA FV. CARPINTERIAS: VENTANAS Y PUERTAS VENTANAS CON PERFILES A30 DE ALUAR CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS CON PUERTAS ESPEJADAS Y HERRAJES DE PRIMERA CALIDAD. HALL DE ACCESO CON DOBLE ALTURA. PORCELANATO Y/O MÁRMOL EN PISOS CON ESPEJOS Y REVESTIMIENTOS SELECCIONADOS Cocheras desde U$D 17.000 NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Ascensor, Bicicletero, Coworking, Recepción

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.114 en total: USD 377.500 del aviso mas USD 26.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.384.557 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 404.114
Precio del aviso
USD 377.500
Escritura y honorarios~2%
USD 9.136
Sellos y tasas~1%
USD 3.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.384.557/mes

Necesitas ingresos por $ 13.538.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paulino Rojas 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Canela Panaderia4 min · 269 m
MaxiKiosco4 min · 272 m
Juncal5 min · 339 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada4 min · 281 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada4 min · 282 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge5 min · 314 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 475 m
Plaza San Martin9 min · 586 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado4 min · 260 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado5 min · 298 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 541 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paulino Rojas 200, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 377.500
Departamento en venta
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