Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 394.000

Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes

"Viva + Live" Emprendimiento en Ituzaingó Norte

soler · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
170 m²
Piso
6
Balcon
Si

Descripcion

VIVA+live Departamento de 4 ambientes en 6to piso con balcón aterrazado, único en Ituzaingó, alto nivel de terminaciones, calidad y diseño. Ubicación privilegiada, a solo 5 cuadras del centro de Ituzaingó, rodeado de servicios, colegios y polos gastronómicos. Anticipo 40% y saldo en 36 cuotas. Consulte distintos tipos de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 421.777 en total: USD 394.000 del aviso mas USD 27.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.522.420 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 421.777
Precio del aviso
USD 394.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.535
Sellos y tasas~1%
USD 3.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.302

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.522.420/mes

Necesitas ingresos por $ 14.089.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 394.000
Departamento en venta
WhatsApp