Departamento en venta en Castelar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Castelar · 4 ambientes

Departmento 3 Ambientes a Estrenar en Castelar

OLAZABAL · Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 4 ambientes, 67 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento a estrenar a la venta . El departamento cuenta con 80 metros cuadrados y las comodidades que cuenta son , 2 Habitaciones una de ellas con Vestidor , baño . ( Ambas Habitaciones cuentan con Balcon ( uno terraza Balcon), Cocina comedor integrados . La unidad se entrega completamente a estrenar ya viene integrados muebles de Cocina , Cocina Electrica nada que hacer solo mudarse y disfrtutarlo . Los Amenities que cuenta son : Gimnasio , Sum que cuenta con Artefactos de Cocina , Muebles y con una Hermosa vista a la Piscina , Parrilla con barra , Piscina , Sala de Reuniones . Un dato no menor El departamento cuenta con Cochera . Si hablamos de la Zona donde esta Ubicado este departamento tenemos que hablar que es una zona muy Linda ya que esta a 4 cuadras de Santa Rosa que es la conexion entre Acceso Oeste y Ruta 7 y no dejando afuera que Santa Rosa es la Principal de la Zona Comercial . NO DUDES EN CONSULTAR Y ORGANIZAR UNA VISITA A ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO . • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.340/mes

Necesitas ingresos por $ 5.585.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OLAZABAL, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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