P Proppies
Departamento en venta en Castelar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Castelar · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes - 3 Dorm. - Castelar

Av. Santa Rosa al 1900 · Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 4 ambientes, 95 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular departamento 4 ambientes, 95 M2 en excelente ubicación. ubicado en un primer piso por escalera; cuenta con 3 dormitorios; 1 baño. Living comedor y cocina muy amplio, con doble circulación; lavadero; patio y terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Supermercado Fortaleza1 min · 89 m
Meliquina3 min · 202 m
Coto · Avenida Santa Rosa 17533 min · 205 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada7 min · 462 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada7 min · 477 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada8 min · 494 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes12 min · 774 m
Plaza de la Solidaridad15 min · 988 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado8 min · 508 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado10 min · 638 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Santa Rosa al 1900, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp