Departamento en venta en Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Parque Leloir · 3 ambientes

Venta Depto 3 Amb Parque Leloir a Estrenar

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 7700 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 3 ambientes, 78 m², USD 160.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.051 contra USD 3.250 de la mediana (-36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 3.250
Mediana m²
78 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Silvana Gabriela Braico VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA! PRODUCTO PREMIUM POR SUS CARACTERÍSTICAS Y CALIDAD CONSTRUCTIVA! INMEJORABLE UBICACIÓN, DEL MANGRULLO Y PTE. PERON (COLECTORA) A UN PASO DE CABA POR ACCESO OESTE EXCELENTE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN MODERNO Y CÓMODO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA! LIVING-COMEDOR COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO DORMITORIO SUITE (BAÑO COMPLETO) CON VESTIDOR DORMITORIO CON PLACARD COCHERA (No incluida en el precio) BALCON TERRAZA CON PARRILLA • MESADA EXCELENTES AMENITIES PISCINA • SOLARIUM • SUM • CO WORKING MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RODEADO DE NATURALEZA CON TODAS LAS COMODIDADES!!! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Ezequiel Luceti CMSPSI 6635 • Verónica Pave CPI 8897. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del o los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 280.500
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Leloir es USD 280.500, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 7700, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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