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Departamento en venta en Parque Leloir · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Amb Parque Leloir - Pozo - Le Blisse
Av. Martín Fierro 3100. Entre Del cielito y De los reseros · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 52 m²
Departamento en Parque Leloir, 2 ambientes, 45 m², USD 182.707 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 162.242). El m² sale USD 4.060 contra USD 3.931 de la mediana (+3,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 162.242
- Mediana precio/m²
- USD 3.931
- Mediana m²
- 46 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 182.707
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.421
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.827
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.393.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.677) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Martín Fierro 3100. Entre Del cielito y De los reseros, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
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