Departamento 2 ambientes en venta en Martin Fierro al 4000, Parque Leloir

Departamento 2 ambientes en ventaen Martin Fierro al 4000, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 4% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Leloir publicados a menos de 5 cuadras de Martin Fierro al 4000.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.553lo normal · 2.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 124.422
Tamaño normal
54 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenidos a su nuevo hogar en el encantador Barrio Parque Leloir! Descubra este moderno departamento ubicado en MARTIN FIERRO 4000, Piso 2, en la vibrante zona de G.B.A. Zona Oeste, Ituzaingó. Este departamento, perfecto para aquellos que buscan una vida cómoda y práctica, cuenta con una superficie cubierta de 47.5 m2. Su disposición garantiza tranquilidad y privacidad, ideal para quienes disfrutan de la paz. Al ingresar, será recibido por un espacio lleno de luz natural, potenciado por grandes ventanales que adornan el ambiente. Con un dormitorio acogedor y un moderno baño, este lugar es perfecto para solteros, parejas o profesionales. La cocina, equipada y funcional, se conecta con un comedor diario, creando un espacio ideal para disfrutar de cenas acogedoras. ¿Necesita un respiro al aire libre? Su balcón privado con parrilla es el lugar perfecto para disfrutar de un café matutino o relajarse al final del día. Este edificio ofrece comodidades inmejorables: dos ascensores para su conveniencia, 1 cochera para su tranquilidad, y preinstalación de aire acondicionado para su confort. Además, es apto profesional, lo que lo hace ideal para quienes buscan un espacio que combine lo personal y lo profesional. está todo listo para que se mude sin preocupaciones. Ubicado en una zona con gran conectividad y rodeado de naturaleza, parques y opciones de entretenimiento, este departamento es más que un lugar donde vivir; es el escenario para su nueva aventura. ¡No deje pasar esta oportunidad única! sucursal leloir asesor responsable Noelia Ortega

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Fierro al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 22 en la zona
Nano · Martin Fierro1 min · 42 m
Verduleria · Martin Fierro3 min · 174 m
Super Argenchino · Martin Fierro3 min · 180 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica9 min · 580 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica11 min · 690 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica11 min · 705 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita11 min · 725 m
Plaza Pachamama15 min · 976 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico11 min · 676 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 178.500, un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Fierro al 4000, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 120.000
Departamento en venta
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