Departamento 3 ambientes en venta en Lavalle al 1000, Ituzaingo Norte

Departamento 3 ambientes en ventaen Lavalle al 1000, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
96 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 4% mas que lo normal entre los 328 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 1000.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.414lo normal · 2.3122.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 201.144
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.353
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO PREMIUM ANTU LAVALLE: UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE Ubicado en un tercer piso al frente, este exclusivo departamento destaca por sus amplias dimensiones, distribución inteligente y una calidad superior en cada detalle. Ideal para quienes buscan confort y diseño en un entorno de primer nivel. Características del Edificio: * Seguridad nocturna en el acceso. * Terraza con parrilla y solárium. * Salón de usos múltiples (SUM) y gimnasio equipados. Descripción del Departamento: * Vista única al frente: Disfruta de una hermosa panorámica de las copas de los árboles. * Living comedor integrado con amplio ventanal que conecta al balcón, aprovechando al máximo la luz natural. * Cocina con una moderna barra desayunadora, perfecta para compartir momentos en familia o con amigos. * Lavadero independiente de gran tamaño. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Segundo dormitorio con placard con interior y balcón privado. * Baño completo con bañera. * Calefacción a través de estufa tiro balanceado en todos los ambientes. * Equipamiento de cocina con anafe y horno, ideal para preparar tus mejores recetas. * Persianas en ambos dormitorios para mayor privacidad y confort. * El departamento cuenta con una cochera cubierta en subsuelo. La propiedad está lista para escriturar (gastos de escritura son a cargo del comprador) El Proyecto Torres Lavalle: Este complejo residencial consta de dos edificios simétricos de 10 pisos, separados por 8 metros, que brindan privacidad y amplitud. En la planta baja, ambas torres se conectan mediante un hall común, y en el primer piso encontrarás un gimnasio de uso exclusivo para los residentes de ambas torres. El edificio cuenta con un subsuelo y amplias cocheras de fácil acceso para vehículos de todos los tamaños. Además, se destacan sus halles individuales de doble altura, que aportan un toque de categoría y estilo al proyecto. Amenities de primer nivel: * Laundry (zona de lavadero) en cada torre. * Sector de parrillas y comedor. * Solárium y terraza en la parte superior del edificio, con vegetación natural y una increíble vista panorámica de Ituzaingó, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre con familia y amigos. * Terminaciones de Alta Calidad: Paredes exteriores con doble muro y cámara de aire, que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico. Ventanas DVH (doble vidrio hermético), optimizando la eficiencia energética y reduciendo el consumo de calefacción y refrigeración. Un diseño que combina funcionalidad, confort y estilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar único! No dejes de consultarnos! Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Club Martino · Olazabal 9143 min · 216 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9324 min · 268 m
Verduleria4 min · 276 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada1 min · 26 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 126 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista5 min · 295 m
Plaza 20 de Febrero6 min · 386 m
Plaza San Martin9 min · 575 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico4 min · 260 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado10 min · 612 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 164.500, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 164.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle al 1000, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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