venta
USD 240.000
Departamento · 95m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 95 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
USD 205.000
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Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Exclusivo Departamento en Venta de 3 Ambientes con Cochera Ituzaingo Norte!
Rojas 327 Depto 6 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 205.000, un 4% menos que lo normal entre los 294 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Rojas 327 Depto 6.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.278lo normal · 2.363
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 212.701
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 141 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.370
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA.
Exclusivo departamento 3 ambientes en inmejorable zona de Ituzaingo Norte! De estilo, Las Hortensias es un edificio que cuenta con pisos exclusivos de 3 ambientes (un único departamento por piso) Esta unidad se encuentra ubicada en 6to piso, y consta de un amplio y luminoso living comedor al frente con gran vista al oeste, cocina completa con barra desayunador semi integrada, lavadero, baño completo, 2 dormitorios con placar (el principal en suite), cochera descubierta al frente en planta baja.
Excelentes terminaciones y calidad! * Aberturas de Doble Vidrio Hermético (D.V.H)* Calefacción por radiadores con caldera individual en todo los ambientes. * Doble Muro * Sistema de cierre suave en muebles * Grifería primera linea
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.999 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 219.453
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.840.999/mes
Necesitas ingresos por $ 7.363.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 19 en la zona
MaxiKiosco5 min · 351 m
Canela Panaderia6 min · 359 m
Abastecedor6 min · 409 m
Educacion
· 49 en la zona
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada4 min · 254 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada4 min · 261 m
Espacios verdes
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Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado3 min · 206 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 595 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 164.500, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 164.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 164.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.120/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.590
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.849
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rojas 327 Depto 6, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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Departamento · 95m² · 3 Ambientes
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Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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