venta
USD 240.000
Departamento · 95m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 95 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en MANSILLA 1100, Ituzaingo Norte
USD 200.000
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Departamento en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen MANSILLA 1100, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Antigüedad
- 65 años
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 200.000, un 11% menos que lo normal entre los 267 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de MANSILLA 1100.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.041lo normal · 2.3042.585
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 225.826
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 139 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.353
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON BALCON/TERRAZA PROPIO DE 21M2 INFORMACIÓN BÁSICA Ambientes :2 Dormitorios : 2 Baños : 2 Zonificación : Residencial Condición: Excelente Plantas : 9 Antigüedad : A Estrenar Expensas: $ 65.000 SUPERFICIES Y MEDIDAS Cubierta: 76.40 m² Semicubierta: 21.30 m² Superficie Total: 97.78 m² DESCRIPCIÓN EDIFICIO BOISE!!! ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA!! SE ENCUENTRA UBICADO EN LA INTERSECCIÓN DE LAS CALLES MANSILLA Y PIRÁN, A SOLO 4 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE ITUZAINGO Y A 2 CUADRAS DE LA PLAZA DE ITUZAINGO NORTE, ESTE EDIFICIO ESTA UBICADO A PASOS DEL CENTRO COMERCIAL Y POSEE UNA SALIDA DIRECTA AL ACCESO OESTE A TRAVÉS DE LA CALLE INT.
CARLOS RATTI QUE SE ENCUENTRA A 200MTS.
EL EDIFICIO CUENTA: -TERRAZA CON PILETA Y PARRILLAS -SUM -GIMNASIO -PREINSTALACIÓN DE A/A -CALEFACCIÓN POR LOZA RADIANTE EN TODOS LOS AMBIENTES -CERCO PERIMETRAL ELÉCTRICO EL DEPARTAMENTO SE DESARROLLA EN: -LIVING COMEDOR -COCINA -BAÑO -DORMITORIO -DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR -AMPLIO BALCÓN OPCIONAL COCHERA!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.796.097/mes
Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de MANSILLA 1100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Verduleria3 min · 215 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9324 min · 227 m
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Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada4 min · 230 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE JACINTO BERRUTT · adultos · publica4 min · 279 m
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Espacios verdes
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Plaza San Martin7 min · 458 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico4 min · 281 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado7 min · 463 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado15 min · 960 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 98,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 380 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 380 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 164.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.120/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.590
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.849
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MANSILLA 1100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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