venta
USD 56.000
Departamento · 21m² · 1 Ambiente
Ituzaingo Norte·1 amb · 21 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 2 ambientes
USD 87.685
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 87.685
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 2 ambientes
Departamento Dos Ambientes en Venta en Ituzaingo
Olazabal al 600 Depto 9ºD · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Piso
- 9
- Disposicion
- Lateral
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 87.685, un 8% menos que lo normal entre los 470 departamentos de 1 habitacion en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal al 600 Depto 9ºD.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.039lo normal · 2.2132.553
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 95.149
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.093
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento dos ambientes en venta, ubicado en calle Olazabal, zona residencial próximo al centro comercial.
Desarrollada en un 9 no piso lateral, cuenta con un living con balcón, cocina integrada con barra desayunador.
Muebles bajo mesada y alacena.
Anafe y horno eléctrico.
Un dormitorio con placard.
Un baño completo.
Posibilidad de agregarle cochera.
ANTICIPO DEL 30% Y HASTA 40 CUOTAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.868 en total: USD 87.685 del aviso mas USD 6.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 785.760 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.868
- Precio del aviso
- USD 87.685
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 877
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.184
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 785.760/mes
Necesitas ingresos por $ 3.143.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.921) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 22 en la zona
MaxiKiosco2 min · 157 m
Abastecedor2 min · 159 m
Canela Panaderia3 min · 197 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica3 min · 223 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero5 min · 316 m
Plaza San Martin8 min · 504 m
Plaza Madre Sofia Bunge8 min · 517 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 345 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado7 min · 454 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado8 min · 498 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 98,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 380 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 380 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 372 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 365 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.849
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olazabal al 600 Depto 9ºD, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Norte
venta
USD 75.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Ituzaingo Norte·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Ituzaingo Norte·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
venta
USD 130.000
Departamento · 87m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 87 m2·hace 3 dias
venta
USD 45.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Ituzaingo Norte·2 amb · 1 dorm · 31 m2·hace 3 dias
venta
USD 63.500
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Ituzaingo Norte·1 amb · 32 m2·hace 3 dias