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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 495.000
= $ 779 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente

Alquiler Venta Local Ituzaingo Brickhouse

Paulino Rojas 250 - ED. Brickhouse · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

LOCAL COMERCIAL DE POZO EN CONSTRUCCION • ITUZAINGÓ CENTRO, ZONA RESIDENCIAL. FINANCIACION POS ENTREGA!!!!! ANTICIPO 50% Y HASTA 24 CUOTAS EN U$ O PESOS MAS CAC!!! PROXIMO A ENTREGA! EMPRENDIMIENTO BRICKHOUSE • CALIDAD PREMIUM A ESTRENAR Local comercial de 180m2 con entrepiso y vereda Los espacios en común son amplios, equipado con gimnasio, SUM, espacio de coworking, piscina, parrillas, solárium, bike station y laundry. COCHERAS DESDE U$ 18.000- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ REQUISITOS PARA EL ALQUILER: • Garantía propietaria o seguro de caución (FINAER) • Recibo de sueldo o demostración de ingresos • Depósito en garantía: U$S 2500 ESPERAMOS TU CONSULTA! NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.425.375 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.425.375/mes

Necesitas ingresos por $ 17.701.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Canela Panaderia4 min · 272 m
MaxiKiosco4 min · 275 m
Juncal5 min · 341 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada4 min · 279 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge5 min · 312 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 478 m
Plaza San Martin9 min · 588 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado4 min · 257 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,3% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paulino Rojas 250 - ED. Brickhouse, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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