alquiler
$400.000
Departamento · 30m²
Ituzaingo Sur·30 m2·hace 6 dias
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Departamento 1 ambiente en alquiler en 24 de Octubre 550, Ituzaingo Sur
ARS 565.000
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Departamento en alquiler
ARS 565.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren 24 de Octubre 550, Ituzaingo Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur
Sale $ 695.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Octubre 550.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 695.000lo normal · 629.500581.500672.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 629.500/mes
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡OPORTUNIDAD EN EDIFICIO DISEÑO 24! Amplio Departamento de 1 Ambiente con Cochera Cubierta Ubicado sobre la calle 24 de Octubre, este departamento combina arquitectura moderna, terminaciones de categoría y un entorno con excelentes vistas y amenities. ? Ubicación e Integración: o 1º Piso al contrafrente. o Vista abierta y súper despejada hacia el polideportivo gorki grana. ? Distribución y Detalles de Categoria: o Superficie: 37 m² muy bien distribuidos y luminosos. o Ambiente principal: Cocina-comedor integrada con mesada de Silestone, amoblada con alacena y bajo mesada de excelente calidad. o Placard: Frente e interiores completos, inteligentemente sectorizado del ambiente principal. o Baño: Completo, con griferías y artefactos de primera línea. o Balcón: Balcón aterrazado al contrafrente, ideal para disfrutar de la vista y la tranquilidad. ? Incluye: o Cochera cubierta propia. ? Amenities e Instalaciones del Edificio: o Piscina con deck solárium. o Parrillas descubiertas y áreas semicubiertas con parrilla individual. o Barras perimetrales en terraza con vistas panorámicas. ? Condiciones del Alquiler: o Contrato: 2 años. o Ajuste: Trimestral por IPC. o Gastos: Expensas y Tasa Municipal a cargo del locatario.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.813.650: primer mes $ 565.000, deposito $ 565.000 y comision inmobiliaria $ 683.650.
Costo de entrada$ 1.813.650
- Primer mes
- $ 565.000
- Deposito1mes
- $ 565.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 683.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 565.000
En 3 meses
~$ 593.593
En 12 meses
~$ 688.349
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 33 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 24 de Octubre 550
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
David y Evelyn · Medrano3 min · 220 m
Juncal5 min · 292 m
Arime5 min · 339 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada1 min · 37 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 37 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada1 min · 39 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Martin7 min · 417 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 516 m
Plaza Madre Sofia Bunge9 min · 588 m
Salud
· 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado3 min · 174 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado8 min · 487 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado9 min · 579 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 07 de oct de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%
- 30 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 565.000+2.73%
Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Sur
El alquiler de departamentos de un ambiente en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de ARS 475.000 por mes, un 1% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.294/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Ituzaingo Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
24 de Octubre 550, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
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