Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Cochera en venta
USD 9.000

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Cochera en venta con baulera – edificio newen i

24 de Octubre 600 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo Sur, USD 9.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 6.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
12 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ituzaingo Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Franco Furci COCHERA EN VENTA CON BAULERA – EDIFICIO NEWEN I – ITUZAINGÓ ¿Buscás un lugar seguro para tu auto o una inversión con buena demanda? Esta cochera se encuentra en el Edificio Newen I, sobre 24 de Octubre, una de las calles más importantes de Ituzaingó, con excelente acceso y rodeada de comercios, servicios y medios de transporte. Cuenta con 6 metros de largo, lo que permite estacionar cómodamente la mayoría de las camionetas, además de cualquier automóvil. Como diferencial, incluye baulera, un espacio extra muy práctico para guardar herramientas, bicicletas, neumáticos u otros objetos sin ocupar lugar en tu casa. Es una excelente opción tanto para quienes necesitan dejar su vehículo en un lugar seguro como para quienes buscan una inversión con buena salida para alquiler. Si querés más información o coordinar una visita, escribinos. Y si esta cochera no es exactamente lo que estás buscando, también puedo ayudarte. Contanos qué necesitás y juntos encontramos la propiedad que mejor se adapte a vos y a tu presupuesto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.744/mes

Necesitas ingresos por $ 314.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 9.250
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Ituzaingo Sur es USD 9.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 de Octubre 600, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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