Cochera en venta en Ituzaingo Sur
Cochera en venta
USD 8.000

Cochera en venta en Ituzaingo Sur

Venta cochera segundo subsuelo - ituzaingo sur

Domingo Olivera 900 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo Sur, USD 8.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 9.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 9.500
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
12 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Ituzaingo Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Federico Castagnino VENTA DE COCHERA EN SEGUNDO SUBSUELO, UBICADA EN LA CALLE OLIVERA AL 900, EDIFICIO EN ITUZAINGO SUR ENTRE LAS CALLES MARIANO ACOSTA Y LOS POZOS. EXCELENTE UBICACION CERCANO A CENTRO COMERCIAL Y A POCAS CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN SARMIENTO. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.149/mes

Necesitas ingresos por $ 280.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Don Enrique3 min · 219 m
Arime5 min · 298 m
Maxi Kiosco5 min · 350 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · inicial/primaria · privada1 min · 65 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin3 min · 213 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 444 m
Plaza Ventura Alegre9 min · 577 m
Salud
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COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 9.250
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Ituzaingo Sur es USD 9.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Domingo Olivera 900, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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