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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 15.000
= $ 23,2 M
Cuota UVA desde $ 131.572/mes · ingresos $ 526.286

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Venta de Cochera en Viva Office Ituzaingo Norte

CAMACUA 303 - VIVA + OFFICE · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Zona Norte, USD 15.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 10.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
12 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

VENTA DE COCHERA EN VIVA + OFFICE • ITUZAINGó NORTE Cochera ubicada en VIVA + OFFICE, un edificio premium de Ituzaingó Norte, con 9 pisos de oficinas y locales comerciales en doble altura en planta baja. Ideal para resguardar tu vehículo con comodidad y en una ubicación estratégica. Consultanos y coordinamos una visita! -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.572/mes

Necesitas ingresos por $ 526.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CAMACUA 303 - VIVA + OFFICE, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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