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Casa en venta en Brandsen 3100, Villa Leon
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Brandsen 3100, Villa Leon

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Leon

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 29% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Leon publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen 3100.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.316lo normal · 1.0218501.153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 97.006
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 980
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO Y HERMOSO DUPLEX EN COMPLEJO PRIVADO EXCELENTE UBICACION MUY LUMINOSO AMPLIO PARQUE COMÚN CON PILETA DE NATACION Y QUINCHO CON PARRILLA PB: LIVING / COMEDOR DIARIO • COCINA • TOILETTE • PATIO CUBIERTO CON LAVADERO • PARQUE PROPIO • ENTRADA VEHICULAR CON PORTON AUTOMATIZADO PA: 3DORMITORIOS (DOS DE ELLOS CON PLACARD Y EL PRINCIPAL CON VESTIDOR YBALCÓN) • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Servicios: GAS NATURAL • ENERGIA ELECTRICA APTO CREDITO BANCARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brandsen 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Manzana Roja · Coronel Brandsen2 min · 103 m
Carnes Pampa · Coronel Brandsen2 min · 151 m
Rom Dai · Coronel Brandsen6 min · 408 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA PLUMA MAGICA · inicial · privada1 min · 80 m
ESCUELA THOMAS ALVA EDISON · primaria · privada1 min · 90 m
THOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio Verde7 min · 435 m
Plaza Atahualpa Yupanqui10 min · 670 m
Espacio Verde11 min · 686 m
Salud · 5 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado5 min · 323 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social5 min · 348 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Leon

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Leon esta hoy en una mediana de USD 125.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Leon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Leon. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen 3100, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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