venta
USD 130.000
CASA + GALPON + 2 DEPARTAMENTOS - ZONA INDUSTRIAL
Villa Leon·4 dorm · 155 m2·hace 6 dias
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Casa 3 ambientes en venta en San Justo al 3400, Villa Leon
USD 77.000
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Casa en venta
USD 77.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen San Justo al 3400, Villa Leon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Leon
Pide USD 77.000, un 10% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Leon publicados a menos de 10 cuadras de San Justo al 3400.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 1.0001.235
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.139
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE CASA EN ITUZAINGO NORTE Excelente Ubicación, a 7 cuadras del Acceso oeste y 3 cuadras de Brandsen.
Cuenta con la siguiente distribución:
• Living comedor
• Cocina
• Baño completo
• 2 dormitorios con placard
• Entrepiso (posibilidad de escritorio o 3er dormitorio)
• Parque al fondo
• Cuarto de guardado
• Entrada de auto VALOR DE CONTADO: 77.000 dólares Se acepta anticipo de 35.000 dólares y cuotas a convenir Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr.
Intendente Asseff 92.
Moreno.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 688.392 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 82.428
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 688.392/mes
Necesitas ingresos por $ 2.753.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Justo al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado10 min · 623 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+120.0% total
- 01 de oct de 2026USD 35.000 → USD 77.000+120.00%
Como vinieron los precios en Villa Leon
El precio de casas de 3 ambientes en Villa Leon esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Leon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Leon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Leon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Leon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Leon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Villa Leon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Justo al 3400, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires
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