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Casa en venta en Villa Leon
Casa en venta
USD 62.000
= $ 95,6 M
Cuota UVA desde $ 543.266/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Villa Leon

Duplex Proximo Acceso Oeste en Venta. a m Av Brandsen

SCHWEITZER 1300 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Leon, 75 m², USD 62.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 827 contra USD 1.164 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.164
Mediana m²
70 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Villa Leon

Descripcion

FUNCIONAL DUPLEX A METROS AVENIDA BRANDSEN RAPIDO ACCESO AL ACCESO OESTE DOS DORMITORIOS • LIVING / COEMDOR • COCINA • BAÑO • AMPLIO PATIO CON LAVADERO • PARRILLA -PEQUEÑO GALPON • LOTE LIBRE ENTRADA DE AUTO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.266/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Leon

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Leon es USD 90.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SCHWEITZER 1300, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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