Casa 6 ambientes en venta en Balbastro al 1500, Villa Leon

Casa 6 ambientes en ventaen Balbastro al 1500, Villa Leon

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
359 m²
Sup. total
2.381 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Leon

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 87% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Leon publicados a menos de 10 cuadras de Balbastro al 1500.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.198lo normal · 6401.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • 59 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 229.876
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 575
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ofrecemos en venta una excepcional propiedad de 2.381,61 m2 de lote con amplio parque y un chalet de 299.09m², más quincho con parrilla y pileta, ubicada en la calle BALBASTRO al 1500, VILLA LEÓN – ITUZAINGÓ, provincia de BUENOS AIRES. El chalet dispone de dos plantas. En planta baja una amplia recepción que distribuye a los principales ambientes de la casa, a la derecha una amplia e iluminada cocina con comedor, al centro a un luminoso living con amplios ventanales al patio y hogar; a la izquierda, la escalera de acceso a la segunda planta, el toilette, una habitación en suite, lavadero y cochera cubierta para 2 vehículos. Al acceder a la segunda planta encontramos el estar íntimo o escritorio, baño completo y 3 habitaciones (1 en suite). De las 4 habitaciones 3 cuentan con placares con ingreso, y una con un amplio vestidor. El inmueble cuenta además con espacio para varios vehículos en el frente de la vivienda, con un amplio patio circundante con espacios de arbolado y despejado, pileta y quincho cerrado. Calefacción por losa radiante, y termotanque eléctrico para el agua caliente. Techos de tejas, con madera a la vista en excelente estado y aberturas con vidrios laminados. No dispone de agua corriente ni cloacas. • A 10 cuadras del acceso oeste, • a 6 cuadras del Makro de Ituzaingó, • a 6 cuadras del Colegio Alva Thomas Edison, • A 8 cuadras del Hospital del Bicentenario de Ituzaingó. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.608/mes

Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balbastro al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Mercado 1 de Mayo4 min · 285 m
Carnes Pampa · Coronel Brandsen4 min · 285 m
Manzana Roja · Coronel Brandsen5 min · 310 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES CEFERINO NAMUNCURA · inicial · privada3 min · 220 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Atahualpa Yupanqui6 min · 378 m
Plaza Patagonia12 min · 740 m
Espacio Verde12 min · 791 m
Salud · 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado8 min · 485 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado9 min · 554 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico10 min · 612 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Leon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Leon esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 52,1% mas que en septiembre de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Leon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Leon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balbastro al 1500, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Casa en venta
WhatsApp