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Casa en venta en BRANDSEN 3400, Villa Leon
Casa en venta
USD 94.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 840.374/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen BRANDSEN 3400, Villa Leon

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
317 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Leon

Esta en lo normal

Pide USD 94.000, lo mismo que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Leon publicados a menos de 10 cuadras de BRANDSEN 3400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 940lo normal · 9397531.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.929
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 809
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AMERICANA SOBRE AVENIDA BRANDSEN 2 DORMITORIOS • ESTAR • COCINA / COMEDOR DIARIO • AMPLIA GALERIA • LAVADERO • FONDO LIBRE ENTRADA DE AUTO Y GARAJE LOTE DE 10 x 31,70 MTS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 840.374 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BRANDSEN 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Mercado 1 de Mayo2 min · 103 m
Carnes Pampa · Coronel Brandsen3 min · 198 m
Manzana Roja · Coronel Brandsen4 min · 244 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada2 min · 106 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada2 min · 126 m
INSTITUTO CEFERINO MANUNCURA · secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Atahualpa Yupanqui9 min · 572 m
Espacio Verde11 min · 681 m
Plaza Patagonia14 min · 928 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico8 min · 533 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado9 min · 571 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Leon

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Leon esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Leon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Leon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BRANDSEN 3400, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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