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Casa en venta en BRANDSEN 3300, Villa Leon
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen BRANDSEN 3300, Villa Leon

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
417 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Leon

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 25% menos que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Leon publicados a menos de 10 cuadras de BRANDSEN 3300.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 643lo normal · 860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.382
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET (MIXTO) AL FRENTE 2 /3 DORMITORIOS • LIVING DIARIO • COCINA / COMEDOR • BAÑO COMPLETO • AMPLIA COCINA COMEDOR • PATIO Y AMPLIO PARQUE LIBRE • QUINCHO CON COCINA / COMEDOR • BAÑO GALERIA • LAVADERO (LA VIVIENDA CONSTA DE UNA PEQUEÑA PARTE PREMOLDEADA Y HA SIDO DIVIDIDA MOMENTANEAMENTE PUDIENDO MODIFICARLA CON GRAN FACILIDAD)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BRANDSEN 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carnes Pampa · Coronel Brandsen1 min · 63 m
Manzana Roja · Coronel Brandsen2 min · 100 m
Mercado 1 de Mayo4 min · 235 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO CEFERINO MANUNCURA · secundaria · privada1 min · 6 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada1 min · 26 m
JARDIN DE INFANTES CEFERINO NAMUNCURA · inicial · privada1 min · 27 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde9 min · 571 m
Plaza Atahualpa Yupanqui9 min · 580 m
Espacio Verde13 min · 850 m
Salud · 5 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado7 min · 441 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social8 min · 542 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Leon

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Leon esta hoy en una mediana de USD 125.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Leon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Leon. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BRANDSEN 3300, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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