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Casa en venta en 26 DE ABRIL 4100, Villa Leon
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen 26 DE ABRIL 4100, Villa Leon

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
260 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Leon

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 11% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Leon publicados a menos de 10 cuadras de 26 DE ABRIL 4100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 9851.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 118.154
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD COMPUESTA DE TRES INMUEBLES. SOBRE OCHAVA: DOS DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES (UNO DE ELLOS EN USO DE VIVIENDA Y EL SEGUNDO EN USO DE TALLER) • SOBRE CALLE 26 DE ABRIL CHALET DE DOS DORMITORIOS BAÑO • COCINA AMOBLADA • LIVING / COMEDOR • PATIO CON LAVADERO GARAJE Ideal inversión para locaciones o multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 26 DE ABRIL 4100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Artesanal · Intendente Carlos Ratti2 min · 158 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 411 m
Kiosko Almacen · Intendente Perez Quintana7 min · 452 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº3 - MIS MANZANITAS · inicial · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 476 m
ESCUELA ESPECIAL PABLO PICASSO · especial · privada7 min · 480 m
Espacios verdes
Plaza Atahualpa Yupanqui14 min · 881 m
Plaza Jose Hernandez16 min · 996 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado7 min · 451 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Leon

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Leon esta hoy en una mediana de USD 125.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Leon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Leon. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

26 DE ABRIL 4100, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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