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Casa en venta en Zorrilla de San Martin al 4700, Santos Vega
Casa en venta
USD 139.000
= $ 218,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Zorrilla de San Martin al 4700, Santos Vega

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santos Vega

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 17% mas que lo normal entre los 31 casas parecidos en venta en Santos Vega publicados a menos de 10 cuadras de Zorrilla de San Martin al 4700.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.544lo normal · 1.3241.0511.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 119.118
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.164
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santos Vega: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosos duplex a estrenar ubicados sobre Zorrilla de San Martin, a pocas cuadras de Martin Fierro y Buen Ayre, Ituzaingo, zona recidencial cercana al barrio privado Altos del Sol Cada unidad esta distribuida de la siguiente manera: Planta baja: Ingreso, Living comedor cocina integrados, lavadero, toilette, Primer piso: 2 habitaciones y 1/2 (opcion de 3era habitacion o importante vestidor para la habitacion principal), y un baño completo 1 cochera El duplex cuenta con detalle de categoria: -Vidrios en DVH -Pisos de Porcelanato -Mesada de silestone -Muebles de carpinteria en cocina de excelente calidad con pileta doble -Parrilla -Pre Instalacion para equipos split de frio calor en planta baja y primer piso -Todo electrico (no tiene gas) El condominio ademas contara: -Unico ingreso en todo el complejo -Cerco electrico -Alarma perimetral y camaras de seguridad con vista desde el celular -Sectores verdes, arboles recien plantados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.681/mes

Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zorrilla de San Martin al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 25 en la zona
Verduleria · Zorrilla de San Martin4 min · 273 m
La Prove · Horacio Quiroga6 min · 411 m
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin7 min · 434 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica8 min · 543 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica9 min · 545 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica9 min · 552 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama4 min · 285 m
Plaza Santa Rita8 min · 504 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico8 min · 533 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Vega

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
28

El precio mediano de las casas en venta en Santos Vega es USD 245.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zorrilla de San Martin al 4700, Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

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