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Casa en venta en Santos Vega
Casa en venta
USD 139.000
= $ 216,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Santos Vega

Casa en Ituzaingó

Zorrilla de San Martin al 4700 · Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santos Vega, 90 m², USD 139.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.544 contra USD 1.500 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Santos Vega

Descripcion

Hermosos duplex a estrenar ubicados sobre Zorrilla de San Martin, a pocas cuadras de Martin Fierro y Buen Ayre, Ituzaingo, zona recidencial cercana al barrio privado Altos del Sol Cada unidad esta distribuida de la siguiente manera: Planta baja: Ingreso, Living comedor cocina integrados, lavadero, toilette, Primer piso: 2 habitaciones y 1/2 (opcion de 3era habitacion o importante vestidor para la habitacion principal), y un baño completo 1 cochera El duplex cuenta con detalle de categoria: -Vidrios en DVH -Pisos de Porcelanato -Mesada de silestone -Muebles de carpinteria en cocina de excelente calidad con pileta doble -Parrilla -Pre Instalacion para equipos split de frio calor en planta baja y primer piso -Todo electrico (no tiene gas) El condominio ademas contara: -Unico ingreso en todo el complejo -Cerco electrico -Alarma perimetral y camaras de seguridad con vista desde el celular -Sectores verdes, arboles recien plantados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.021/mes

Necesitas ingresos por $ 4.916.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Vega

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de las casas en venta en Santos Vega es USD 220.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Vega: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zorrilla de San Martin al 4700, Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

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