P Proppies
Casa en venta en Los Manzanares
Casa en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Los Manzanares

Casa de 3 Ambientes Proxima Av Ratti. Industrial o Vivienda

Los Matreros 3500 · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Manzanares, 2 dormitorios, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 1.125 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Manzanares

Descripcion

Propiedad de 3 ambientes sobre terreno de 11 metros de frente por 30 metros de fondo A200 METROS DE AVENIDA RATTI Y 50 METROS DE CALLE CERRITO 2 DORMITORIOS • LIVING DIARIO • COCINA AMPLIA • BAÑO • LAVADERO • PATIO • CONSYTRUCCIÓN DE DOS AMBIENTES CON LAVADERO Y CUARTO ADICIONAL ENTRADA PARA VARIOS AUTOS • AMPLIO PARQUE LIBRE IDEAL INDUSTRIAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
El Palacio de la Carne · Intendente Carlos Ratti4 min · 283 m
Sabores · Intendente Carlos Ratti8 min · 515 m
Panaderia Patagonia9 min · 573 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 ALMAFUERTE · inicial · publica4 min · 247 m
ESCUELA ESPECIAL PABLO PICASSO · especial · privada8 min · 482 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°451 · adultos · publica8 min · 508 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Atahualpa Yupanqui5 min · 330 m
Plaza San Jose7 min · 459 m
Plaza Patagonia9 min · 593 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado5 min · 314 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 886 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Matreros 3500, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Manzanares

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp