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Casa en venta en Los Manzanares
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.364/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Los Manzanares

Casa Americana en Venta. Excelente Ubicacion

LOS MATREROS 4000 · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Manzanares, 3 dormitorios, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 700 contra USD 791 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Los Manzanares

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDADA 200 MTS. AVENIDA RATTI A 500 MTS. ACCESO OESTE 3 DORMITORIOS • AMPLIO LIVING COMEDOR • COCINA / COMEDOR • BAÑO • SEGUNDO ACCESO CON AMPLIO PASILLO • FONDO LIBRE CON GALPON / LAVADERO ESCALERA A GRAN TERRAZA ACCESIBLE OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS MATREROS 4000, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

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