venta
USD 90.000
Casa en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Los Manzanares · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Los Manzanares · 4 ambientes
Casa americana Ituzaingó Norte venta
Los Matreros 4000 · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Manzanares, 4 ambientes, 85 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 824 contra USD 722 de la mediana (+14,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 722
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Manzanares
Descripcion
Casa americana de 4 ambientes en venta en el lado norte de la Ciudad de Ituzaingó.
La propiedad posee living comedor, cocina comedor, tres dormitorios, baño completo y fondo.
Servicios: Gas
Otros Servicios: Parque
Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés.
Martillero Edgardo J.
Carlucci
• Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón
(*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.961/mes
Necesitas ingresos por $ 2.455.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Matreros 4000, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires
