Casa en venta en Barrio Nuevo
Casa en venta
USD 183.000

Casa en venta en Barrio Nuevo

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Haras Facundo Villa Udaondo

Fitz Roy 3615 · Barrio Nuevo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nuevo, 3 dormitorios, 150 m², USD 183.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.220 contra USD 1.333 de la mediana (-8,5%). Tiene 5 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Nuevo

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Haras Facundo, Villa Udaondo, Ituzaingó En Planta Baja Cuenta con Cocina integrada con Living Comedor amplio, Toilette, Lavadero/Despensa. En Planta Alta posee, 3 Dormitorios con placard, y Baño Completo con bañera. En el exterior posee amplio parque con parrila y pileta, y al frente cuenta con cochera doble. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1108)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.902
Precio del aviso
USD 183.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.429
Sellos y tasas~1%
USD 1.830
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.490/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fitz Roy 3615, Barrio Nuevo, Ituzaingo, Buenos Aires

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