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Casa en venta en Barrio Nuevo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 155.000
= $ 239,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Barrio Nuevo · 1 ambiente

Casa - venta - argentina, ituzaingó - facundo 2350

FACUNDO 2300, Ituzaingó · Barrio Nuevo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
553 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nuevo, 1 ambiente, 80 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 02/09/2026 (de USD 165.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Villa Udaondo, Ituzaingó sobre un lote de 553 m2. Cuenta con Living- comedor, Cocina comedor diario, 2 dormitorios, Lavadero y Quincho semicubiertos. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 165.000USD 155.00010 de jun de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%

Precios en Barrio Nuevo

Mediana del barrio
USD 184.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Nuevo es USD 184.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

FACUNDO 2300, Ituzaingó, Barrio Nuevo, Ituzaingo, Buenos Aires

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