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Casa en venta en Barrio Nuevo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 309,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Barrio Nuevo · 4 ambientes

Venta casa minimalista en Haras Facundo 4 amb

Fitz Roy 3600 · Barrio Nuevo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 4 ambientes, 150 m², USD 200.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.438 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
146 m²
Comparar con 77 propiedades similares
3 dorm en Barrio Nuevo

Descripcion

Casa 4 ambiente en excelente estado En Barrio cerrado (Condominio Haras Facundo) Seguridad 24 hrs Apta Crédito Bancario Cuenta con living comedor y cocina integrada. Toilette de recepción muy amplio. Lavadero cubierto con espeacio de guardado. Jardín con parrilla y piscina. Entrada para dos vehículos pasante. En planta alta cuenta con tres dormitorios con placard y baño completo. Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.059/mes

Necesitas ingresos por $ 7.036.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fitz Roy 3600, Barrio Nuevo, Ituzaingo, Buenos Aires

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