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Casa en venta en Los Pinguinos · 7 ambientes
Casa en Venta 7 Ambientes en Pinguinos
Av. Presidente Perón Colectora Sur 10200. Entre Camino Del Buen Ayre y Av. Pérez Quintana · Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baños
- 6
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 770 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Los Pinguinos
Pide USD 1.200.000, un 50% menos que lo normal entre los 6 casas de 7 ambientes en venta en Los Pinguinos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Presidente Perón Colectora Sur 10200. Entre Camino Del Buen Ayre y Av. Pérez Quintana.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 188 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Lo normal para 7 ambientes
- USD 2.401.000
- Tamaño normal
- 582 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Pinguinos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinguinos esta hoy en una mediana de USD 1.150.000, un 11,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinguinos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Los Pinguinos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Pinguinos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Pinguinos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Pinguinos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Pinguinos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Pinguinos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Los Pinguinos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Presidente Perón Colectora Sur 10200. Entre Camino Del Buen Ayre y Av. Pérez Quintana, Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires
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