Casa en venta en Los Pinguinos · 7 ambientes

Casa en venta en Los Pinguinos · 7 ambientes

Casa en Venta 7 Ambientes en Pinguinos

Av. Presidente Perón Colectora Sur 10200. Entre Camino Del Buen Ayre y Av. Pérez Quintana · Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
6
Cocheras
6
Sup. cubierta
770 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Pinguinos

Conviene mirarla

Pide USD 1.200.000, un 50% menos que lo normal entre los 6 casas de 7 ambientes en venta en Los Pinguinos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Presidente Perón Colectora Sur 10200. Entre Camino Del Buen Ayre y Av. Pérez Quintana.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.558lo normal · 3.1182.754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 188 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 2.401.000
Tamaño normal
582 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 7 ambientes en Los Pingüinos, Ituzaingó Insertada dentro de una añosa arboleda de cipreses, impecable casa construida sobre un terreno de 2300 m2. Cuenta con 770m2 cubiertos desarrollados en 3 plantas, distribuidas de la siguiente forma: Planta Baja: Hall recepción, gran living de 15 x 9, Comedor principal, Escritorio, Baño toillete, Hall de distribución, Comedor diario, Cocina con mobiliario integrado, isla, desayunador. Sala técnica. Sala de despensa. Pañol. Dormitorio y baño de servicio. Lavadero. Garage 4 vehículos. Área de parrilla completa con baño de servicio. Pileta 3.50 x 15.00 mts. Solarium. Planta 1er Piso: Amplia escalera de 1,20 mts de ancho y suaves alzadas. Family room. 2 dormitorios en suite.Master suite de 100m2 con frigobar y bañera isla. Aterrazamiento de 150m2. Planta 2do Piso: Gimnasio/playroom. Sala de maquinas, Cava. Aterrazamiento de 120m2. Equipamiento de alta calidad: Antepecho de mármol Arabescato en todos los ambientes, dormitorios, livings y baños. Carpintería PVC REHAU hermética PVC doble vidrio laminado con filtro UV. Herrajes HAFFELE. Calefacción por caldera y radiadores PEISA. Termotanque y acumulador de agua RHEEM. Cañería de agua ACUASYSTEM. Cañería de gas SIGAS. Cañería de desagües AWADUCT. Bomba presurizadora ROWA. Bomba y accesorios natatorio VULCANO. Grupo electrógeno HONDA. Grifería FV. Accesorios baños FERRUM. Piletas JOHNSON. Iluminación LED. Horno empotrado ARISTON. Microondas empotrado BGH. Anafe vitrocerámico ARISTON. Anafe gas x5 FRANKLE. Campana extractora FRANKLE. Lavavajillas empotrado ARISTON. Lavasecarropas Ariston. El Club: El exclusivo Club de Campo Los Pingüinos esta desarrollado sobre un predio de 230ha, en la estratégica intersección del Acceso Oeste y Camino Parque del Buen Ayre; a tan solo 29km del Congreso Nacional. Cuenta con las siguientes Instalaciones y Servicios: Campo de golf de 19 hoyos, 3 canchas de Polo, pista de Trote y Salto, pista de Vareo, Caballerizas y corrales. 8 canchas de Tenis iluminadas2 canchas de Paddle iluminadas. Cancha de football 11, 2 canchas de football 6. Natatorios para mayores y para menores. Vestuarios. Plaza de juegos. Pavilion para adolescentes. Capilla. Gimnasio. Club House con restaurante de cocina internacional. SUM con restaurante de parrilla. Despacho de minutas, sandwicheria y refrescos. Despensa y rotisería con envió a domicilio. Cajero automáticoBanelco. Consultorio medico con base operativa de ambulancia 24hs. Sistema de Seguridad InteligenteDinámica in/out con control PopUp de Bunker propio. Sistema de Ingreso Inteligente OpenKey. Puesto policial exclusivo 24hs para control externo. Visitar sólo con personal de la inmobiliaria • ABSOLUTA RESERVA • Germán Tavella inmuebles XINTEL(TAV-TAV-6946)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Kiosko Almacen · Intendente Perez Quintana12 min · 762 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron13 min · 813 m
Educacion · 4 en la zona
JUNTOS A LA PAR · especial · privada11 min · 691 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica11 min · 700 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez11 min · 731 m
Salud
UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinguinos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinguinos esta hoy en una mediana de USD 1.150.000, un 11,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinguinos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Los Pinguinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Presidente Perón Colectora Sur 10200. Entre Camino Del Buen Ayre y Av. Pérez Quintana, Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

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