Casa en venta en Los Pinguinos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 880.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Los Pinguinos · 5 ambientes

Venta Casa Club Los Pingüinos

Av. Presidente Perón al 10200 · Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
2.680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinguinos, 5 ambientes, 330 m², USD 880.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 880.000). El m² sale USD 2.667 contra USD 2.667 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 880.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
330 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Los Pinguinos

Descripcion

Residencia de categoría en Los Pingüinos Country Club | Gran parque, pileta y excelente calidad constructiva Ubicada en Los Pingüinos Country Club, sobre Acceso Oeste km 29, esta residencia se desarrolla íntegramente en planta baja sobre un extraordinario lote de 2.683,80 m², con aproximadamente 330 m² cubiertos. Una casa pensada para disfrutar la amplitud, la privacidad y el entorno verde, con ambientes generosos, excelente luminosidad y una conexión permanente entre el interior y el parque. Cuenta con hall de recepción, amplio living con grandes ventanales y vistas al jardín, comedor principal, cocina totalmente equipada, family room / comedor diario, escritorio independiente y toilette de recepción. El sector privado dispone de 4 dormitorios, incluyendo una amplia máster suite, todos con muy buena luz natural y vistas al entorno verde. En el exterior, una gran galería semicubierta se integra al parque y a la piscina, creando un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares y momentos de descanso. El sector de pileta cuenta además con vestuarios independientes. La propiedad dispone de aire acondicionado central frío/calor y garage cubierto para 2 vehículos. Uno de sus grandes diferenciales es la dimensión del terreno: más de 2.600 m² de parque que brindan privacidad, amplitud y una sensación de contacto con la naturaleza difícil de encontrar. Los Pingüinos Country Club ofrece una completa infraestructura deportiva y social: golf, polo, tenis, pádel, fútbol, básquet, equitación, gimnasio, piscina, Club House, espacios recreativos y seguridad privada las 24 horas. Valor de venta: USD 880.000 Valor de alquiler: USD 4.500 mensuales Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago. Consultar condiciones de permuta. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa de categoría, desarrollada completamente en una planta, con grandes espacios verdes, privacidad y todos los servicios de un country consolidado. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.712.866/mes

Necesitas ingresos por $ 30.851.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Kiosko Almacen · Intendente Perez Quintana12 min · 778 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron13 min · 846 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica11 min · 726 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica11 min · 732 m
JUNTOS A LA PAR · especial · privada12 min · 743 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez12 min · 784 m
Salud
UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico9 min · 585 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinguinos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
Esta propiedad
USD 880.000-23.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 880.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Los Pinguinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Pinguinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Presidente Perón al 10200, Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Pinguinos

Busquedas relacionadas

USD 880.000
Casa en venta
WhatsApp