P Proppies
Casa 7 ambientes en venta en GELPI al 600, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen GELPI al 600, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 9% menos que lo normal entre los 78 casas de 4 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de GELPI al 600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 9161.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 274.800
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 905
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPONENTE CASA AMERICANA EN DOS PLANTAS. EN PLANTA BAJA : GARAGE . LIVING. COMEDOR. COCINA COMEDOR. DORMITORIO Y DOS BAÑOS COMPLETOS. FONDO LIBRE CON PILETA . EN PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO Y TERRAZA DE 100M2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GELPI al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
David y Evelyn · Medrano4 min · 263 m
Arime5 min · 334 m
Carrefour6 min · 387 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada2 min · 126 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada2 min · 155 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº163 · otros · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin6 min · 360 m
Plaza 20 de Febrero9 min · 561 m
Plaza Madre Sofia Bunge13 min · 831 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado3 min · 195 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado6 min · 375 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico11 min · 691 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GELPI al 600, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Sur

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp