Casa 5 ambientes en venta en Cuyo 408, Ituzaingo Sur

Casa 5 ambientes en ventaen Cuyo 408, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
198 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, lo mismo que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Cuyo 408.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9968391.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 109.607
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 921
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN ESQUINA – ITUZAINGÓ SUR | EXCELENTE UBICACIÓN Propiedad desarrollada sobre lote en esquina de 198 m², ubicada en Cuyo al 400, esquina Correa, en una hermosa zona residencial de Ituzaingó Sur. La vivienda cuenta con aproximadamente 110 m² construidos, distribuidos en ambientes amplios y funcionales. Al ingresar, encontramos un hall de recepción que comunica con el living comedor, generando un espacio cómodo y acogedor para la vida cotidiana. La propiedad dispone de: Hall de entrada. Living comedor. Tres dormitorios. Playroom, con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio. Baño completo. Cocina. Lavadero independiente. Parque. Entrada para vehículo por calle Correa. Uno de sus principales atractivos es su ubicación estratégica, en un entorno residencial y con excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 3 cuadras de Avenida Rivadavia y del puente que conecta con Ituzaingó Norte, con práctico acceso hacia la Autopista del Oeste. Además, está a aproximadamente 6 cuadras de la estación de San Antonio de Padua y de su centro comercial, y a 15 cuadras de la estación de Ituzaingó. Una propiedad que combina comodidad, espacios versátiles y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial sin alejarse de los principales centros comerciales y medios de transporte. BELÉN MONTENEGRO – ESTUDIO INMOBILIARIO La tranquilidad de decidir bien.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cuyo 408

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Bank6 min · 370 m
Axion Shop6 min · 378 m
SuperMercado11 min · 727 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 JAVIER CALVIÑO · especial · publica3 min · 168 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 SAN JUAN BOSCO · especial · publica3 min · 211 m
COLEGIO SECUNDARIO ARETE · secundaria · privada6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza Cerrada3 min · 204 m
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")15 min · 936 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico8 min · 525 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico12 min · 747 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 784 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuyo 408, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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