venta
USD 90.000
Casa · 171m² · 3 Ambientes
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 171 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en María de Herrera 197, Ituzaingo Norte
USD 480.000
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Casa en venta
USD 480.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen María de Herrera 197, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 1.520 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 480.000, un 11% mas que lo normal entre los 96 casas de 4 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de María de Herrera 197.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.371lo normal · 1.2319601.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 430.822
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.196
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Imponente Chalet de categoría en Ituzaingó Norte con excelente salida al acceso oeste.
Asentada sobre un lote extraordinario de 1.520 m² (3 lotes continuos de 13x40) , la propiedad ofrece un parque soñado, ideal para proyectos de paisajismo, áreas de recreación o simplemente disfrutar de la naturaleza en la privacidad de tu hogar.
La casa cuenta con 350 m² cubiertos, distribuidos en una sola planta con inteligencia y elegancia para maximizar cada espacio.
Al ingresar nos encontramos con un luminoso hall de recepción, amplio living con hogar a leña y comedor diario.
Cocina equipada con barra desayunadora y toilete.
Cómodo pasillo distribuidor que dan acceso a 4 dormitorios, el principal en suite con vestidor y galería inmejorable.
Todos con sus respectivos placares y un baño completo.
Quincho ideal para las juntadas en familia con toilete y cochera para 4 vehículos.
Parque libre con pileta y pérgola.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.310.632/mes
Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de María de Herrera 197
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Supermercado Fortaleza2 min · 152 m
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Educacion
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COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada6 min · 359 m
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COLEGIO AMERICANO · primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
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Plaza de los Inmigrantes15 min · 957 m
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HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 735 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado13 min · 801 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 344.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
María de Herrera 197, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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