venta
USD 90.000
Casa · 171m² · 3 Ambientes
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 171 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Anchorena 495, Ituzaingo Norte
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Anchorena 495, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 185.000, un 23% mas que lo normal entre los 114 casas de 5 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena 495.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.233lo normal · 1.0001.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 150.000
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO CHALET A LA VENTA EN ITUZAINGO, ZONA RESIDENCIAL SOBRE LA CALLE ANCHORENA AL 400 CUENTA CON INGRESO AL LIVING CON VISTA AL FRENTE, COCINA COMEDOR INTEGRADA, BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS, PATIO,FONDO LIBRE Y COCHERA O QUINCHO CON PARRILLA Y LAVADERO.
EN PLANTA ALTA CUENTA CON 3 DORMITORIOS (TODOS CON PLACARD) Y BAÑO COMPLETO.
Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla APTA CREDITO HIPOTECARIO!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.661.389/mes
Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Anchorena 495
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Minimercado8 min · 506 m
Verduleria11 min · 691 m
Axion Shop11 min · 707 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA RAFAELA MARIA · inicial · privada2 min · 152 m
ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada5 min · 328 m
INSTITUTO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON JESUS · primaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista12 min · 736 m
Plaza San Salvador14 min · 891 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico9 min · 586 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado15 min · 931 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico15 min · 982 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 931/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 242 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Anchorena 495, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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Casa · 150m² · 3 Ambientes
Ituzaingo Norte·3 amb · 4 dorm · 150 m2·publicada hoy