Casa 6 ambientes en venta en Del Facón 1000, El Casco De Leloir

Casa 6 ambientes en ventaen Del Facón 1000, El Casco De Leloir

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
378 m²
Sup. total
388 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Casco De Leloir

Piden de mas

Pide USD 1.400.000, un 133% mas que lo normal entre los 11 casas de 6 ambientes en venta en El Casco De Leloir publicados a menos de 5 cuadras de Del Facón 1000.

133% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.608lo normal · 1.5472.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 133% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 600.144
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.608
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Alexia Borelli Cap CASA DE 6 AMBIENTES EN VENTA EN BARRIO PARQUE LELOIR, BUENOS AIRES Esta propiedad se encuentra ubicada en el exclusivo Barrio Parque Leloir, sobre la calle Del Facón. Cuenta con una superficie total construida de 388 m², de los cuales 378 m² son cubiertos y 10 m² son semicubiertos. El terreno tiene una superficie de 1500 m². La casa está distribuida en 6 ambientes, incluyendo 5 habitaciones y 3 baños completos más 1 toilette. Posee 3 cocheras. En la planta baja se encuentra la cocina integrada al comedor, el living y los dormitorios. Uno de los dormitorios cuenta con vestidor y salida al sector de jacuzzi. Además, hay un baño completo y un toilette. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio sector de parrilla con cerramiento de vidrio opcional. También cuenta con lavadero y baño completo. Se entrega en excelente estado. Las medidas, superficies y m² son aproximados, al igual que las expensas, que pueden estar sujetas a variación. El precio del inmueble también puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Facón 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo6 min · 409 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada5 min · 330 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva15 min · 987 m
Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Facón 1000, El Casco De Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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