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Casa 5 ambientes en venta en 26 de abril 3300, Villa Leon
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 26 de abril 3300, Villa Leon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
966 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Leon

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 73% mas que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Leon publicados a menos de 10 cuadras de 26 de abril 3300.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 115.600
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 828
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa Casa quinta en esquina con doble entrada de auto. En planta baja living comedor con estufa, hogar a leña y aire acondicionado, piso flotante vinilico, cocina con comedor diario ,baño completo con ducha y un dormitorio , galeria externa 3x12 con cerramiento de toldos. Aberturas nuevas. En planta alta 3 dormitorios con pisos de parquet, todos con placard . Dos con salida a balcón corrido. Baño completo con bañera y termo eléctrico. Todas las ventanas con mosquitero. Garage con portón automático para dos autos(35 m2) con istalación de luz y agua, con entrada independiente .Piscina de 6x11. Parrilla con mesada y pileta. Riego por aspersión. Grupo electrógeno, alarma, telefono.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 26 de abril 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Sabores · Intendente Carlos Ratti2 min · 149 m
El Palacio de la Carne · Intendente Carlos Ratti6 min · 362 m
Carnes Pampa · Coronel Brandsen6 min · 380 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEFERINO NAMUNCURA · inicial · privada5 min · 317 m
INSTITUTO CEFERINO MANUNCURA · secundaria · privada5 min · 341 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Atahualpa Yupanqui4 min · 267 m
Plaza Patagonia9 min · 553 m
Plaza San Jose12 min · 764 m
Salud · 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 358 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado9 min · 605 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 225.000USD 200.00023 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 225.000 → USD 200.000-11.11%

Como vinieron los precios en Villa Leon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Leon esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 52,1% mas que en septiembre de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Leon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Leon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

26 de abril 3300, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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