P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Gelpi 1949. Entre Aquino y El Tordo, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Gelpi 1949. Entre Aquino y El Tordo, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
337 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 48% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Gelpi 1949. Entre Aquino y El Tordo.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 460lo normal · 8841.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 87 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 297.965
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 876
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES • ITUZAINGO SUR Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 440 m², ubicada en una zona residencial de Ituzaingó Sur, a pocas cuadras de la estación y con fácil acceso a San Antonio de Padua. Al frente, la vivienda cuenta con reja y portón automático, espacio descubierto para dos vehículos y cochera cubierta. El ingreso principal conduce a un amplio living, que se conecta con la cocina-comedor diario, equipada con muebles bajo mesada y alacena. En esta planta también se dispone un baño completo y una galería cubierta con ventanales, que aportan excelente luminosidad y vistas al jardín. Desde la galería se accede al fondo, donde se encuentra la pileta, y a una habitación trasera. Al final del terreno se desarrolla un quincho completo con parrilla, un gran salón y baño, ideal para reuniones y eventos. En la planta alta del quincho se ubica otro salón de generosas dimensiones, con salida a la terraza. La zona íntima de la vivienda se compone de dos dormitorios luminosos, uno con ventana al frente y otro con vista al jardín interno, ambos con muy buena ventilación, además de un segundo baño completo. Sobre la cochera, mediante una escalera caracol, se accede a un ambiente adicional adaptable a múltiples usos (escritorio, playroom o espacio de guardado). XINTEL(VRP-VRP-276)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gelpi 1949. Entre Aquino y El Tordo

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Don Enrique5 min · 294 m
Arime5 min · 351 m
Arete6 min · 379 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · inicial/primaria · privada1 min · 75 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada1 min · 85 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin4 min · 277 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 516 m
Plaza Ventura Alegre8 min · 530 m
Salud
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado3 min · 182 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado9 min · 556 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gelpi 1949. Entre Aquino y El Tordo, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Sur

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp