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Casa 5 ambientes en venta en LAGUNA 1548, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen LAGUNA 1548, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
322 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 39% menos que lo normal entre los 124 casas de 5 ambientes en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de LAGUNA 1548.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 576lo normal · 9411.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 160.000
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 912
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IDEAL DOS FAMILIAS O INVERSOR! DOS UNIDADES. 1) CHALET AL FRENTE CON ENTRADA DE AUTO CON PORTÓN Y REJAS QUE CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA COMEDOR SEMI INTEGRADA AMOBLADA CON BAJO MESADA Y ALACENA DE COCINA • LAVADERO CUBIERTO • BAÑO INSTALADO Y DOS DORMITORIOS (EL PRINCIPAL CON VESTIDOR). AMPLIA GALERÍA SEMI CUBIERTA Y PARQUE LIBRE. LA CASA ADEMÁS CUENTA CON UNA SEGUNDA PLANTA A TERMINAR QUE PUEDE UTILIZARSE COMO GRAN BAULERA. 2) DEPTO. AL FONDO POR PASILLO LATERAL QUE CUENTA CON PARQUE LIBRE • COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTO DE COCINA • BAÑO INSTALADO Y DORMITORIO. TODOS LOS SERVICIOS. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! PRECIO LIBRE DEL GASTO DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LAGUNA 1548

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ventura Alegre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi3 min · 220 m
Supermercado Argenchino5 min · 298 m
Minimercado8 min · 497 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DE ESTIMULACION Y APRENDIZAJE · especial · privada7 min · 424 m
INSTITUTO PARROQUIAL LOS SANTOS ANGELES CUSTODIOS · secundaria · privada7 min · 427 m
ESCUELA LOS SANTOS ANGELES CUSTODIOS · primaria · privada7 min · 433 m
Espacios verdes
Plaza Ventura Alegre4 min · 281 m
Plazoleta del Maratonista12 min · 786 m
Plaza San Martin14 min · 874 m
Salud
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado12 min · 770 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico12 min · 785 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAGUNA 1548, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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