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Casa 5 ambientes en venta en MARTINEZ 1532, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen MARTINEZ 1532, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
234 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 27% menos que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de MARTINEZ 1532.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.1581.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.789
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La casa al frente cuenta con comedor, 2 dormitorios, baño y cocina instalados, con pisos de mosaicos graníticos y techo de losa. Además, posee un baño auxiliar pequeño que fue desinstalado y actualmente se utiliza como depósito, junto con un terreno libre de 10 x 8 metros. El departamento al fondo dispone de cocina comedor, dormitorio y baño, con pisos de cerámica roja. Ambas viviendas se encuentran para refaccionar, aunque la estructura edilicia es sólida. Precio libre del gasto de escritura para el vendedor. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MARTINEZ 1532

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Minimercado3 min · 216 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner7 min · 447 m
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi8 min · 501 m
Educacion · 20 en la zona
ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 104 m
INSTITUTO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON JESUS · primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES SANTA RAFAELA MARIA · inicial · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista9 min · 592 m
Plaza Ventura Alegre13 min · 833 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico9 min · 551 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico13 min · 811 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARTINEZ 1532, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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