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Casa 5 ambientes en venta en Coronel Quesada 696, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Coronel Quesada 696, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
199 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 15% menos que lo normal entre los 145 casas de 4 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Quesada 696.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.4491.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 188.318
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.376
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna casa a solo 10 cuadras de la estación de ferrocarril en Ituzaingó norte. Este cómodo inmueble se ubica en la interesección de las calles quesada y juncal a pocas cuadras del centro de Ituzaingó y fuera de la zona de edificios; conservando asi la calma y tranquilidad del barrio. Al ingresar nos encontramos con un muy luminoso living de estilo, continuo un estar|comedor de 8x4 con cocina integrada; mesada de mármol con isla para compartir el desayuno. Completan la planta baja 2 amplios dormitorios y un baño completo. En planta alta otros 2 dormitorios confortables y un segundo baño. Al fondo, jardín libre con cochera y lavadero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Quesada 696

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
JD7 min · 435 m
Mucho Mas8 min · 482 m
Don Jose II8 min · 529 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada2 min · 155 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada3 min · 166 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado12 min · 772 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico12 min · 792 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Quesada 696, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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