Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes Ituzaingo Norte Zona Premium

Coronel Domingo Trole 1086. Entre Brandsen y Fragio · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
313 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 4% menos que lo normal entre los 255 casas de 4 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Domingo Trole 1086. Entre Brandsen y Fragio.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040lo normal · 1.0831.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 218.833
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa 5 Ambientes en Zona Premium de Ituzaingó Norte Desarrollada en tres plantas, la casa se destaca por sus ambientes cómodos, funcionales y con gran ingreso de luz natural gracias a su excelente orientación. Cada espacio fue pensado para disfrutar del confort diario, con detalles en maderas nobles que aportan calidez y personalidad. En planta baja encontramos un amplio living comedor en desnivel con hogar a leña y pisos de Viraró, generando un ambiente cálido y elegante. La cocina independiente cuenta con mobiliario completo, acompañada por lavadero, baño completo y un dormitorio o escritorio con pisos de Lapacho, ideal para home office o habitación de huéspedes. El fondo libre, con orientación Este y muy buen asoleamiento, ofrece el espacio perfecto para proyectar piscina, quincho o un gran sector de relax. En el primer piso se ubica el dormitorio principal con vestidor de doble altura y salida a terraza privada, además de un segundo dormitorio también con salida exterior. El baño completo con hidromasaje aporta un plus de confort y categoría. La segunda planta ofrece un amplio ambiente multifunción, ideal como tercer dormitorio, playroom, estudio o espacio de trabajo independiente. La propiedad se completa con excelentes detalles constructivos: pisos de Viraró y Lapacho, machimbre de Paraíso, tirantería en vira-pita, portón eléctrico, alarma, calefacción, equipos de aire acondicionado y chimenea. Una casa con estilo propio, sólida construcción y espacios pensados para disfrutar cada rincón. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó, a muy pocas cuadras de la estación del la estacióny el centro, esta propiedad combina amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica ideal para quienes buscan conectividad sin resignar tranquilidad. Coordiná tu visita y conocé una propiedad única en el corazón de Ituzaingó. XINTEL(VRP-VRP-451)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Medialunas del Abuelo1 min · 88 m
Fan de Pan2 min · 105 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9322 min · 129 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica1 min · 70 m
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica1 min · 84 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 20 de Febrero1 min · 3 m
Plaza San Martin4 min · 251 m
Plazoleta del Maratonista8 min · 500 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico2 min · 128 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado5 min · 337 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 220.000USD 210.00028 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 220.000 → USD 210.000-4.55%

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Domingo Trole 1086. Entre Brandsen y Fragio, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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