Casa en venta en Villa Leon · 4 ambientes

Venta o Alquiler – Exclusiva Residencia Premium en Ituzaingó Norte Ubicada sobre La Calle Santa Cruz al 1600, en el distinguido entorno residencial de Ituzaingó Norte, esta elegante propiedad combina diseño contemporáneo, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar cada ambiente con comodidad y privacidad. Con una excelente calidad constructiva, impecable estado de conservación y una distribución ideal para la vida familiar y social, esta residencia se presenta como una verdadera oportunidad para quienes buscan mudarse sin realizar reformas, en una de las zonas más consolidadas y valoradas de Zona Oeste. Un Recorrido que Invita a Vivirla Al ingresar a la propiedad, nos recibe un amplio frente con cochera cubierta para tres vehículos, acompañada por un espacio descubierto adicional que brinda practicidad y comodidad para visitas o un cuarto automóvil. La entrada principal conduce hacia un elegante living de 16 m², cálido y luminoso, con hogar a gas que aporta personalidad y confort al ambiente. Sus dimensiones permiten crear diferentes sectores de estar, ideales para reuniones o momentos de relax en familia. Continuando el recorrido, se integra un moderno comedor principal de 15 m², perfectamente conectado con la cocina y con excelente circulación hacia los espacios exteriores. La amplitud y distribución generan una sensación de continuidad visual muy agradable, acompañada por grandes ingresos de luz natural. La cocina, de aproximadamente 10 m², fue diseñada priorizando funcionalidad y categoría. Cuenta con barra desayunador donde separa la cocina comedor teniendo un espacio para adecuar una mesa para 6 personas, muebles bajo mesada de excelente calidad, bacha de acero inoxidable y visuales abiertas hacia el parque. creando un ambiente moderno, práctico y social, ideal tanto para el uso cotidiano como para encuentros informales. Además, en planta baja se dispone un espacio adicional de 5 m², perfectamente adaptable como escritorio, home office o sector de lectura, una necesidad cada vez más valorada en las viviendas actuales. La planta baja también cuenta con toilette de recepción. Espacios Sociales Pensados para Disfrutar Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su espectacular galería cubierta con cerramientos vidriados, que permite disfrutar del exterior durante todo el año y aporta una conexión permanente con el jardín. Integrado a este sector se encuentra un amplio quincho cubierto de 31 m², equipado con una cómoda parrilla y espacio suficiente para una mesa de hasta 20 personas, convirtiéndose en el lugar ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. El parque libre, de aproximadamente 140 m², ofrece un entorno verde, privado y perfectamente aprovechable. La piscina de material de 3 x 8 metros, equipada con sistema de filtrado automático, aporta un diferencial ideal para disfrutar durante la temporada de verano. En el exterior también encontramos un cuarto de guardado destinado a herramientas o elementos de jardín, además de un baño auxiliar con instalación preparada para ducha. Planta Alta – Privacidad y Confort En planta alta se desarrolla el sector más íntimo de la propiedad. El dormitorio principal en suite, de aproximadamente 18 m² totales, ofrece amplitud, privacidad y excelente luminosidad, acompañado por antebaño que aporta mayor funcionalidad y comodidad diaria. Los otros dos dormitorios, de 12 m² y 10 m² respectivamente, poseen muy buena ventilación y distribución, ideales para dormitorios infantiles, juveniles o huéspedes. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor y calefacción por tiro balanceado, garantizando confort durante todo el año. La planta se completa con un baño completo compartido para los dormitorios secundarios. Ubicación Estratégica – Ituzaingó Norte La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más buscadas de Ituzaingó, caracterizada por su entorno tranquilo, calles arboladas y excelentes accesos. Su ubicación permite rápida conexión con: Parque Leloir Castelar Morón Ciudad Autónoma de Buenos Aires mediante Acceso Oeste. Además, cuenta con cercanía a la estación Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de Zona Oeste y Capital Federal. Cercanía a Instituciones Educativas y Salud La zona ofrece acceso inmediato a reconocidas instituciones educativas y centros médicos de primer nivel. Educación Colegio Ward Instituto Sagrado Corazón de Ituzaingó Universidad de Morón Universidad Nacional del Oeste Salud Hospital Posadas Sanatorio del Oeste Clínica del Buen Pastor Una Casa Lista para Mudarse Esta propiedad representa una combinación perfecta entre elegancia, amplitud y funcionalidad. Cada ambiente fue pensado para brindar comodidad, privacidad y una excelente calidad de vida, tanto para uso familiar permanente como para quienes buscan una residencia premium en alquiler dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Zona Oeste. REQUISITOS PARA ALQUILER: contrato por 2 años Mes en Curso U$$ 1.400 Mes deposito U$$ 1.400 Honorarios Inmobiliarios U$$ 1.680 Total, Para Ingresar: U$$ 4.480 Garantía Propietaria o seguro de Caución: Ingresos Demostrables INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]