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Casa 4 ambientes en venta en RATTI 3435, Villa Leon
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen RATTI 3435, Villa Leon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
460 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Leon

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 51% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Leon publicados a menos de 10 cuadras de RATTI 3435.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 429lo normal · 880610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • 75 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.000
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.192
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN ZONA INDUSTRIAL/COMERCIAL, CUENTA CON UN LOCAL/ GALPON AL FRENTE GARAGE PASANTE PARA 3 AUTOS • CASA CON 3 DORMITORIOS -2 BAÑOS -AMPLIA COCINA COMEDOR INTEGRADOS AL FONDO CUENTA CON UNA SEGUNDA CASA CON COCINA COMEDOR-DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO A TERMINAR CON LO CUAL PUEDE SER UTILIZADO TAMBIEN COMO GALPON. CUARTO UTILERO DE 3 X 10 PARQUE LIBRE EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA COMERCIO E INDUSTRIA ACEPTA PERMUTA VALOR LIBRE DE GASTO DE ESCRITURACION PARA EL VENDEDOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RATTI 3435

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Palacio de la Carne · Intendente Carlos Ratti2 min · 107 m
Sabores · Intendente Carlos Ratti4 min · 258 m
Mercado 1 de Mayo8 min · 537 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRAN BOURG · primaria · publica5 min · 297 m
ESCUELA ESPECIAL PABLO PICASSO · especial · privada5 min · 316 m
Espacios verdes
Plaza Atahualpa Yupanqui2 min · 140 m
Plaza Patagonia9 min · 574 m
Plaza San Jose10 min · 656 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado6 min · 358 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado10 min · 608 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Leon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Leon esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 52,1% mas que en septiembre de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Leon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Leon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RATTI 3435, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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