Casa en venta en Villa Irupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Villa Irupe · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes ituzaingo apto credito

San Ignacio 2300 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Irupe, 4 ambientes, 143 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 524 contra USD 565 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
165 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Irupe

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Diego Mayol Casa a la venta 4 ambientes sobre lote propio de 300 mts., en Ituzaingo con cochera, jardin y pileta APTO CREDITO La propiedad se encuentra ubicada en un barrio tranquilo y con acceso a tan solo una cuadra, a varias lineas de colectivos y comercios La casa se encuentra edificada en su totalidad en planta baja y cuenta con: Living comedor Cocina comedor Dos habitaciones 2 baños completos Un espacio amplio que podria servir como quincho, playroom o bien una tercera habitacion en suite Cochera cubierta para 2 autos y uno mas descubierto Jardin al frente y al fondo Pileta de fibra de vidrio (tipo riñon) Cuarto de guardado La propiedad es de contruccion solida y se encuentra a refaccionar. Posee un gran potencial para convertirla en tu hogar! Veni a visitarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Seis de Enero · Gabriela Mistral2 min · 128 m
El Abastecedor · Coronel Brandsen3 min · 208 m
Despensa Silvia5 min · 325 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL RODRIGUEZ FRAGIO · primaria · publica5 min · 351 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Parque Alvear6 min · 399 m
Espacio Verde9 min · 552 m
Espacio Verde11 min · 731 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 261 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social9 min · 544 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Irupe

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Irupe es USD 89.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Ignacio 2300, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Irupe

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp