Casa en venta en Villa Irupe · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Villa Irupe · 3 ambientes

Casa 3 ambientes en venta en Ituzaingó Norte

Gabriela mistral al 900 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Irupe, 3 ambientes, 80 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN ALQUILER | ITUZAINGó NORTE Ubicada en la zona de Ituzaingó Norte, esta propiedad ofrece ambientes amplios y funcionales, ideales para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. Al ingresar encontramos una cochera cubierta. En el interior, la vivienda dispone de una cocina-comedor, un luminoso living, dos amplios dormitorios y un baño completo. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio parque y jardín, perfectos para disfrutar en familia o con amigos. Además, posee dos espacios de guardado, parrilla y terraza, aportando mayor comodidad y funcionalidad. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsable Martillera Publica Camila Jara, Col. 3044 CMCPM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Irupe

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Irupe es USD 89.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gabriela mistral al 900, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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